江宇舟：经济还在发展，为何体验却有落差？

江宇济还2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

2023年末，舟经发展中央推出了万亿元国债。为何2024年货币政策尤其需要更好地配合财政政策发力。

那么下一步货币政策还有空间吗？答案应该是肯定的，体验无论从总量还是结构等方面看，货币政策都有进一步发力的空间。预计MLF有下降10-20bp的空间，落差LPR仍有可能相应下调。三是扩大内需离不开真金白银的投入，江宇济还降准、降息意味着会有更多资金流入投资和消费领域，以获取更高的投资回报和消费获得感。

同时，舟经发展2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。我们预测，为何2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。

体验2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。

落差四是房地产市场的合理融资需求应得到有效保障。考虑到三大工程资金需求规模很大，江宇济还不排除年内还可能根据需要继续追加新的PSL工具。

随着准备金率的下调，舟经发展银行的信贷投放能力得以保持甚至于会进一步扩大，舟经发展有助于支持国家重点建设项目和薄弱环节，尤其是有能力支持房企的融资需求。总量上，为何积极的财政政策能发挥乘数效应扩大总需求，为何稳健偏松的货币政策可通过货币信贷、利率等政策作用于经济，二者协同发力相辅相成创造宽松的宏观政策空间，营造良好的货币金融环境，共同助力经济运行在合理区间。

结构性工具的扩大使用在发挥结构性定向支持功能的同时，体验也会带来总量扩张效应。另一方面，落差如果房地产企业可获得的融资规模增加，落差融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。

(责任编辑：马宜中)